Empréstimo com garantia de imóvel

É a modalidade em que você coloca um imóvel como garantia da operação para conseguir uma taxa menor. Por reduzir o risco da instituição, é uma das formas mais baratas de levantar um valor alto sem precisar vender o seu patrimônio.

Não. A garantia é registrada em alienação fiduciária, o que significa que a propriedade fica vinculada ao contrato, mas a posse e o uso continuam seus. Você segue morando ou alugando normalmente.

Não necessariamente. Imóveis quitados são o cenário mais comum, mas há instituições que aceitam imóveis ainda financiados, quitando o saldo devedor dentro da própria operação. Isso é avaliado caso a caso.

Costumam ser aceitos imóveis residenciais e comerciais, urbanos, com matrícula regularizada e sem pendências. Cada instituição tem a sua política sobre tipo, localização e estado de conservação, e é justamente por isso que levamos a sua operação para várias ao mesmo tempo.

O teto usual é de até 60% do valor de avaliação do imóvel, dentro da faixa de R$ 50 mil a R$ 3 milhões. O valor final depende da avaliação, da sua capacidade de pagamento e da política de cada instituição.

Sim. Diferente do financiamento imobiliário, aqui o recurso é livre. É comum ser usado para quitar dívidas mais caras, capitalizar uma empresa, reformar ou custear estudos.

Operações com garantia de imóvel envolvem avaliação do bem e registro em cartório, o que naturalmente estende o prazo em relação a um crédito sem garantia. Seu consultor informa a estimativa realista já na primeira conversa.

Não. A simulação e a comparação das propostas são gratuitas e sem compromisso. Custos só existem se você decidir contratar, e todos são informados antes da assinatura, incluindo o Custo Efetivo Total.

Nunca. A SOMOS não solicita depósitos, transferências ou pagamentos antecipados para liberar crédito. Se alguém entrar em contato em nosso nome pedindo isso, é golpe: não pague e avise nosso atendimento pelo 0800 222 0004.